Авторский надзор – это один из важнейших факторов в реализации любого объекта. Он представляет собой систему контроля над строительством с точки зрения соответствия строящегося объекта проектным решениям. Авторский надзор осуществляется автором проекта и специалистами, принимавшими участие в разработке проекта.

Авторский коллектив, осуществляющий надзор за строительством, представляет интересы Заказчика на объекте в течение всего срока строительства. В договоре по авторскому надзору составляется график посещения строящегося объекта специалистами, ведущими авторский надзор.

Во время авторского надзора проводятся совещания и консультации с Генподрядчиком, субподрядными организациями, фирмами, выполняющими спецработы, для координации усилий всех участников строительства. Все изменения и дополнения в проектные решения вносятся только по согласованию с автором проекта.

Технический надзор – это система контроля над качеством строительных работ, их соответствия ГОСТам и технологическим требованиям во время производства работ на строительных площадках.

Технический надзор осуществляется строительной организацией, имеющей лицензию на ведение технического надзора, и, наряду с авторским надзором, призван представлять и отстаивать интересы Заказчика перед подрядной строительной организацией.

Представитель организации, осуществляющей технадзор, находится на стройплощадке постоянно и несет юридическую ответственность за соблюдение технологии строительного производства. Договоры на авторский и технический надзор необходимы для получения разрешения на строительство заказчиками – юридическими лицами.